Vous souhaitez acheter une habitation ?

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Suite à la sixième réforme de l’État, les Régions sont devenues compétentes pour le bonus logement depuis le 1er juillet 2014. 

Et comme elles ont décidé de réformer le bonus logement, quelques changements sont prévus. Si vous projetez d’emprunter bientôt de l’argent pour acheter, construire ou transformer une habitation, mieux vaut le faire en 2014 encore.

 

Bonus logement 2014

Vous avez conclu un prêt hypothécaire avant le 31 décembre 2014 pour acheter, construire ou transformer une habitation propre et unique, et vous y résidez (sauf les exceptions prévues par la loi) ?
Et votre prêt satisfait aux trois conditions suivantes ?

 


  1. Le prêt est garanti par une inscription hypothécaire.

  2. Vous l’avez pris dans une banque faisant partie de l’Espace économique européen.

  3. Le prêt a une durée d’au moins 10 ans.

  4.  

Dans ce cas, le bonus logement actuel restera d’application dans les trois régions. Selon vos revenus, vous bénéficiez d’un avantage fiscal de 25 à 50%.


Bonus logement 2015

Pour les prêts souscrits à partir du 1er janvier 2015, la situation va changer. En principe, l’avantage fiscal est fixé à 45% pour tout le monde, sauf si les régions choisissent elles-mêmes un autre pourcentage, comme l’a fait le Gouvernement flamand. Pour ce qui concerne la Région de Bruxelles Capitale, le système serait réévalué en 2017 dans le cadre de la réforme fiscale générale. Le pourcentage de l’avantage fiscal pourrait alors être adapté. Le Gouvernement wallon n’a pas encore communiqué les détails, mais a annoncé son intention de revoir complètement le système pour les futurs contrats. Si le Gouvernement wallon ne prend pas d’autre décision, l’avantage fiscal demeurera de 45% en Wallonie aussi.


Et si votre habitation se situe en Région flamande ?

La réforme est déjà beaucoup plus claire en Région flamande. La réduction d’impôt devrait passer de 50% à 40% et le montant maximal pour la déduction fiscale serait diminué de 760€ (1.520€ au lieu de 2.280€).


Besoin d’un conseil ?

Le gouvernement encourage toujours l’achat immobilier. Mais si vous projetez de souscrire un prêt bientôt, mieux vaut le faire encore en 2014. C’est en principe fiscalement plus intéressant de souscrire un prêt en 2014 encore. En outre, le taux d’intérêt est bas actuellement.

 
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